Locale Commerciale in Vendita a Roma

Locale Commerciale in Vendita - Seminterrato Strategico

Opportunità Eccezionale per Clinica di Fisioterapia o Attività Specializzate

Presentiamo un'ampia e versatile struttura commerciale di 563 m² situata in seminterrato, perfettamente accessibile tramite rampa carrabile. Questo locale rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca uno spazio funzionale e ben organizzato nel cuore di una zona strategicamente servita.

Caratteristiche Principali

La proprietà vanta una generosa superficie commerciale totale di 563 m² con 510 m² calpestabili, distribuiti su un unico piano con un'altezza interna di 4,40 metri che garantisce ampiezza e luminosità. L'immobile è suddiviso catastalmente in parte C/1 (piccola porzione) e restante C/2, offrendo flessibilità nella gestione dello spazio.

Dotazioni e Servizi

Lo spazio è completamente attrezzato con impianto di climatizzazione efficiente, essenziale per attività che richiedono controllo climatico costante. Sono presenti uffici dotati di bagno dedicato, un magazzino funzionale con due ulteriori servizi igienici, e una canna fumaria già installata. Queste caratteristiche lo rendono particolarmente adatto a cliniche di fisioterapia, studi medici o attività commerciali specializzate.

Pertinenze e Accessori

La proprietà include garage privato, posto auto dedicato e ripostiglio, garantendo praticità e comodità sia ai clienti che al personale.

Costruzione e Stato

Edificio costruito nel 1965, ben mantenuto e funzionale, con tutte le infrastrutture necessarie per operare immediatamente.